11/06/2009
La memoria descriptiva es un documento fundamental en cualquier proyecto de arquitectura. No se trata simplemente de un añadido, sino de una pieza clave que complementa los planos y otros documentos técnicos, ofreciendo una descripción detallada y justificada del diseño. Su elaboración requiere un enfoque meticuloso y una comprensión profunda de los aspectos técnicos, normativos y estéticos del proyecto.
¿Qué es una memoria descriptiva de arquitectura?
Una memoria descriptiva de arquitectura es un documento escrito que explica y describe detalladamente un proyecto arquitectónico. Sirve como una herramienta de comunicación efectiva para transmitir la idea, el concepto y las características del proyecto a diferentes audiencias, como clientes, profesores, jurados o entidades reguladoras. Va más allá de los planos, ofreciendo una visión completa del proyecto desde diferentes perspectivas.
Importancia de la memoria descriptiva
La memoria descriptiva es crucial por varias razones:
- Comunicación clara y concisa: Permite comunicar de manera eficiente y precisa la esencia del proyecto a diferentes públicos, independientemente de su conocimiento técnico.
- Justificación del diseño: Ofrece una justificación técnica y conceptual de las decisiones de diseño adoptadas, explicando el razonamiento detrás de las elecciones estéticas y funcionales.
- Cumplimiento normativo: Demuestra el cumplimiento de las normativas y regulaciones aplicables al proyecto, incluyendo aspectos urbanísticos, de seguridad y de sostenibilidad.
- Herramienta de gestión: Sirve como una herramienta de gestión para el seguimiento y control del proyecto, facilitando la comunicación entre los diferentes actores involucrados.
Estructura de una memoria descriptiva de arquitectura
Una memoria descriptiva bien estructurada sigue un orden lógico que facilita su comprensión. Si bien la estructura puede variar ligeramente según el tipo de proyecto y los requerimientos específicos, generalmente incluye las siguientes secciones:
Portada
La portada, aunque a veces no es obligatoria, es esencial para dar una primera impresión profesional. Debe incluir información clave como:
- Título del proyecto
- Nombre del arquitecto o estudio de arquitectura
- Nombre del cliente
- Ubicación del proyecto
- Fecha de elaboración
- Imagen o representación 3D del proyecto
Croquis de ubicación y localización
Esta sección presenta un croquis que muestra la ubicación precisa del proyecto dentro de su contexto urbano. Debe incluir información sobre:
- Linderos y colindancias
- Área del terreno
- Medidas perimétricas
- Resultados del estudio topográfico (si aplica)
Normatividad
Aquí se detallan las normas y regulaciones urbanísticas aplicables al proyecto. Es fundamental incluir:
- Usos permitidos
- Densidad máxima
- Coeficiente de edificación
- Área libre mínima
- Altura máxima
- Retiros mínimos
- Número de estacionamientos
Antecedentes y contexto
Esta sección analiza el contexto en el que se inserta el proyecto. Se debe describir el entorno existente, las características del sitio y cómo el proyecto interactúa con él. Para proyectos de concurso, se debe enfatizar la problemática y cómo el diseño la resuelve.
Descripción del proyecto y programa arquitectónico
Esta es la sección principal, donde se describe el proyecto en detalle. Debe incluir:
- Descripción general del proyecto : Número de niveles, forma, estilo arquitectónico, etc.
- Programa arquitectónico : Descripción de los espacios y sus funciones, con sus áreas correspondientes.
- Materiales y acabados : Detalle de los materiales a utilizar en la construcción y los acabados de los diferentes espacios.
- Representaciones 3D : Imágenes o renders que muestran el diseño de forma visual y atractiva.
Presupuesto de obra
Se presenta un presupuesto preliminar de la obra, que incluye una estimación de los costos de construcción. Es importante detallar los diferentes ítems que componen el presupuesto.
Tipos de memorias descriptivas
El tipo de memoria descriptiva variará según la fase del proyecto:
- Estudio previo o de viabilidad: Documento básico para evaluar la viabilidad técnica y económica del proyecto.
- Anteproyecto: Estudio más completo que define los objetivos y analiza posibles soluciones.
- Proyecto básico: Definición precisa del proyecto con diseños, planos y presupuesto detallado.
- Proyecto de construcción o ejecución: Proyecto definitivo con todos los detalles para la construcción.
- Proyecto de licitación: Contiene la información necesaria para la licitación de la obra.
Documentos que complementan la memoria descriptiva
La memoria descriptiva se complementa con otros documentos esenciales para un proyecto completo:
- Planos
- Pliegos de condiciones
- Mediciones y presupuesto
- Estudio de seguridad y salud
Consejos para elaborar una memoria descriptiva efectiva
- Claridad y concisión: Utiliza un lenguaje claro y preciso, evitando tecnicismos innecesarios.
- Estructura lógica: Organiza la información de forma coherente y fácil de seguir.
- Imágenes y gráficos: Incorpora imágenes, gráficos y diagramas para complementar la información escrita.
- Revisión exhaustiva: Revisa cuidadosamente la memoria antes de su entrega para detectar errores y corregir imprecisiones.
- Adaptación al público: Ajusta el lenguaje y el nivel de detalle según la audiencia a la que se dirige.
Elaborar una memoria gráfica en arquitectura requiere dedicación y precisión. Sin embargo, siguiendo estos consejos y comprendiendo la importancia de cada sección, podrás crear un documento completo y efectivo que transmita la esencia de tu proyecto de forma clara y convincente.